2022年廣東省自考08262房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)考試大綱

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　　2022年廣東省自考08262房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)考試大綱

　　目錄

　　一、課程性質(zhì)與設(shè)置目的

　　二、課程內(nèi)容和考核目標(biāo)

　　第1章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述

　　1.1房地產(chǎn)業(yè)及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

　　1.2房地產(chǎn)開發(fā)概述

　　1.3房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概述

　　第2章房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)調(diào)查與細(xì)分

　　2.1房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述

　　2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法

　　2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

　　第3章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

　　3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃概述

　　3.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位分析與選擇

　　3.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)機(jī)分析與選擇

　　3.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位

　　第4章房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　4.1房地產(chǎn)開發(fā)投資概述

　　4.2房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措

　　4.3房地產(chǎn)投資資金成本

　　第5章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究

　　5.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究概述

　　5.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用與收入估算

　　5.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　5.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不確定分析

　　5.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

　　5.6可行性研究報(bào)告的撰寫

　　第6章房地產(chǎn)用地取得與開發(fā)

　　6.1集體土地征收

　　6.2房地產(chǎn)開發(fā)用地取得

　　6.3房地產(chǎn)用地開發(fā)

　　第7章國(guó)有土地上房屋征收

　　7.1國(guó)有土地上房屋征收概述

　　7.2國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置

　　7.3國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估

　　第8章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程

　　8.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察

　　8.2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)

　　8.3房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

　　8.4房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)

　　8.5房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

　　8.6房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

　　第9章房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)

　　9.1商品房銷售一般規(guī)定

　　9.2房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述

　　9.3房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略

　　9.4房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略

　　9.5房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略

　　第10章房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)

　　10.1房地產(chǎn)租賃概述

　　10.2寫字樓租賃經(jīng)營(yíng)

　　10.3零售商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)

　　第11章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)稅收

　　11.1我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度

　　11.2我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類

　　第12章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益分析

　　12.1房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)分析

　　12.2房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入分析

　　12.3房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用分析

　　12.4房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析

　　第13章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　13.1風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理概述

　　13.2房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)

　　13.3房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理

　　三、關(guān)于大綱的說(shuō)明與考核實(shí)施要求

　　附錄：題型舉例

　　一、課程性質(zhì)與設(shè)置目的

　　一、課程的性質(zhì)與特點(diǎn)

　　《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》是全國(guó)高等教育自學(xué)考試建筑工程專業(yè)的一門專業(yè)課程。該課程結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)自身特點(diǎn)運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程的一般規(guī)律，促進(jìn)科學(xué)化決策、經(jīng)營(yíng)，提高房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)水平，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)、健康發(fā)展，是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)科的重要組成部分。課程以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)程序?yàn)橹骶€，包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本理論、可行性研究、用地獲取與開發(fā)、建設(shè)過程、市場(chǎng)營(yíng)銷及風(fēng)險(xiǎn)管理等內(nèi)容。本課程具有政策性、綜合性和實(shí)踐性強(qiáng)的特點(diǎn)。

　　二、課程的設(shè)置目的與要求

　　通過本課程的學(xué)習(xí)要求學(xué)生熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本概念、基本理論、基本方法和基本技能;掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的程序;熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)政策、原則;熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的常用方法;具備進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合分析和房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)決策的理論水平和實(shí)踐操作能力。

　　三、與本專業(yè)其他課程的關(guān)系

　　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)是建筑工程專業(yè)的主干專業(yè)課之一，本課程理論與實(shí)踐相結(jié)合，全面系統(tǒng)地闡述房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的基本理論和方法，涉及知識(shí)較為廣泛，以管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、工程經(jīng)濟(jì)學(xué)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)等課程為先修課程。

　　教材的第2、3、8、9章是考核重點(diǎn)章，第5、6、12、13章是考核次重點(diǎn)章，第1、4、7、10、11章是考核一般章。

　　二、課程內(nèi)容和考核目標(biāo)

　　第一章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)的概念、特性與分類。

　　(二)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序。

　　(三)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的基本環(huán)節(jié)。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)業(yè)及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)概述

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概述

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)業(yè)及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用。

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)的含義與特征，房地產(chǎn)開發(fā)的形式、房地產(chǎn)開發(fā)的主要參與者，房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序。

　　3.地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的途徑，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的形式。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)業(yè)及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用

　　識(shí)記：房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)的特性和分類。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)的含義與特征。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)的形式、房地產(chǎn)開發(fā)的主要參與者。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)投資決策分析、用地獲取、可行性研究、前期準(zhǔn)備、實(shí)施與銷售等階段的具體工作。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概述

　　識(shí)記：地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　領(lǐng)會(huì)：地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的途徑(土地使用權(quán)出讓、稅費(fèi)、土地年租制)、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的形式(出售、出租、抵押)。

　　第二章房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)調(diào)查與細(xì)分

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的概念、特點(diǎn)及作用。

　　(二)熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法。

　　(三)掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容、房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的概念、特點(diǎn)及作用，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序，地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容。

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的收集及收集途徑。

　　3.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則及方法。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的概念、特點(diǎn)及作用。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的程序。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容。

　　(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法

　　識(shí)記：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查的方法分類。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料的收集及收集途徑。

　　(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的概念、依據(jù)。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的原則。

　　綜合應(yīng)用：房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的方法。

　　第三章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的概念與內(nèi)容;熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的基本特性、原則、模式。

　　(二)了解區(qū)位的含義、影響因素，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位選擇的原則;掌握不同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)區(qū)位選擇的要求。

　　(三)了解房地產(chǎn)開發(fā)投資時(shí)機(jī)，熟悉房地產(chǎn)周期。

　　(四)掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃概述

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位分析與選擇

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)機(jī)分析與選擇

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的概念與內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的基本特性、原則、模式。

　　2.區(qū)位的含義、影響因素，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位選擇的原則，不同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)區(qū)位選擇的要求。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)投資時(shí)機(jī)，房地產(chǎn)周期。

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的概念與內(nèi)容。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃的基本特性、原則、模式。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位分析與選擇

　　識(shí)記：區(qū)位的含義、影響因素。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目區(qū)位選擇的原則。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：不同類型房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)區(qū)位選擇的要求。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)機(jī)分析與選擇

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)投資時(shí)機(jī)。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)周期。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位

　　綜合應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位。

　　第四章房地產(chǎn)開發(fā)投資

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)投資的含義，熟悉房地產(chǎn)投資的主體、分類、優(yōu)缺點(diǎn)。

　　(二)了解項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)資金的來(lái)源。

　　(三)了解資金成本的概念，熟悉資金成本的計(jì)算。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)投資概述

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措

　　3.房地產(chǎn)投資資金成本

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)投資的含義，房地產(chǎn)投資的主體、分類、優(yōu)缺點(diǎn)。

　　2.項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式，房地產(chǎn)開發(fā)資金的來(lái)源。

　　3.資金成本的概念，資金成本的計(jì)算。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)投資概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)投資的含義。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)投資的主體、分類、優(yōu)缺點(diǎn)。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)資金籌措

　　識(shí)記：項(xiàng)目資金籌措的渠道與方式。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)資金的來(lái)源。

　　(三)房地產(chǎn)投資資金成本

　　識(shí)記：資金成本的概念。

　　領(lǐng)會(huì)：資金成本的計(jì)算。

　　第五章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解可行性研究的含義、目的、作用;熟悉可行性研究的工作階段、具體步驟;掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容。

　　(二)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算、各項(xiàng)費(fèi)用的估算與收入估算。

　　(三)了解基本財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析、清償能力分析。

　　(四)熟悉不確定分析的含義，掌握敏感性分析。

　　(五)了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的概念，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的效益與費(fèi)用、盈利能力分析、社會(huì)影響分析。

　　(六)掌握可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成、正文的編寫要點(diǎn)。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究概述

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用與收入估算

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不確定分析

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

　　6.可行性研究報(bào)告的撰寫

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.可行性研究的含義、目的、作用;可行性研究的工作階段、具體步驟;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容。

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算、各項(xiàng)費(fèi)用的估算與收入估算。

　　3.基本財(cái)務(wù)報(bào)表的編制，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析、清償能力分析。

　　4.不確定分析的含義、敏感性分析。

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的概念，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的效益與費(fèi)用、盈利能力分析、社會(huì)影響分析。

　　6.可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成、正文的編寫要點(diǎn)。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究概述

　　識(shí)記：可行性研究的含義、目的、作用。

　　領(lǐng)會(huì)：可行性研究的工作階段、具體步驟。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用與收入估算

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算、各項(xiàng)費(fèi)用的估算與收入估算。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　識(shí)記：基本財(cái)務(wù)報(bào)表的編制。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能力分析、清償能力分析。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的不確定分析

　　領(lǐng)會(huì)：不確定分析的含義。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：敏感性分析。

　　(五)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的概念。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)的效益與費(fèi)用、盈利能力分析、社會(huì)影響分析。

　　(六)可行性研究報(bào)告的撰寫

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成、正文的編寫要點(diǎn)。

　　第六章房地產(chǎn)用地取得與開發(fā)

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解土地征收的概念及特征，熟悉土地征收的審批、土地征收的補(bǔ)償。

　　(二)了解房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式，掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥。

　　(三)熟悉土地一級(jí)開發(fā)含義、土地一級(jí)開發(fā)模式，掌握土地一級(jí)開發(fā)的程序。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.集體土地征收

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)用地取得

　　3.房地產(chǎn)用地開發(fā)

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.土地征收的概念及特征，土地征收的審批、土地征收的補(bǔ)償。

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥。

　　3.土地一級(jí)開發(fā)含義、土地一級(jí)開發(fā)模式，土地一級(jí)開發(fā)的程序。

　　四、考核要求

　　(一)集體土地征收

　　識(shí)記：土地征收的概念及特征。

　　領(lǐng)會(huì)：土地征收的審批、土地征收的補(bǔ)償。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)用地取得

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式。

　　綜合應(yīng)用：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥。

　　(三)房地產(chǎn)用地開發(fā)

　　領(lǐng)會(huì)：土地一級(jí)開發(fā)含義、土地一級(jí)開發(fā)模式。

　　綜合應(yīng)用：土地一級(jí)開發(fā)的程序。

　　第七章國(guó)有土地上房屋征收

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解國(guó)有土地上房屋征收的概念與原則、國(guó)有土地上房屋征收的范圍與條件;熟悉國(guó)有土地上房屋征收的管理。

　　(二)了解房屋征收補(bǔ)償安置的對(duì)象與原則，熟悉房屋征收補(bǔ)償安置的種類、方式，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償決定。

　　(三)了解房屋征收評(píng)估的概念與流程、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu);熟悉房屋征收評(píng)估原則、方法，影響房屋征收評(píng)估價(jià)格的因素，房屋征收評(píng)估的異議及其處理。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.國(guó)有土地上房屋征收概述

　　2.國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置

　　3.國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.國(guó)有土地上房屋征收的概念與原則、國(guó)有土地上房屋征收的范圍與條件;國(guó)有土地上房屋征收的管理。

　　2.房屋征收補(bǔ)償安置的對(duì)象與原則，房屋征收補(bǔ)償安置的種類、方式，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償決定。

　　3.房屋征收評(píng)估的概念與流程、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu);房屋征收評(píng)估原則、方法，影響房屋征收評(píng)估價(jià)格的因素，房屋征收評(píng)估的異議及其處理。

　　四、考核要求

　　(一)國(guó)有土地上房屋征收概述

　　識(shí)記：國(guó)有土地上房屋征收的概念與原則、國(guó)有土地上房屋征收的范圍與條件。

　　領(lǐng)會(huì)：國(guó)有土地上房屋征收的管理。

　　(二)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置

　　識(shí)記：房屋征收補(bǔ)償安置的對(duì)象與原則。

　　領(lǐng)會(huì)：房屋征收補(bǔ)償安置的種類、方式，房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收補(bǔ)償決定。

　　(三)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估

　　識(shí)記：房屋征收評(píng)估的概念與流程、房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　領(lǐng)會(huì)：房屋征收評(píng)估原則、方法，影響房屋征收評(píng)估價(jià)格的因素，房屋征收評(píng)估的異議及其處理。

　　第八章房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解勘察工作的主要任務(wù)和目的、作用，熟悉勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內(nèi)容。

　　(二)了解設(shè)計(jì)工作的原則，熟悉工程設(shè)計(jì)階段及其內(nèi)容。

　　(三)了解招標(biāo)投標(biāo)的概念和方式，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程合同形式、一般條款、合同管理，掌握招標(biāo)程序。

　　(四)了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的主要內(nèi)容，熟悉房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施施工許可證的申請(qǐng)。

　　(五)熟悉建設(shè)項(xiàng)目三大目標(biāo)之間的關(guān)系，掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的內(nèi)容及措施。

　　(六)了解竣工驗(yàn)收的要求、范圍、內(nèi)容、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)，熟悉竣工驗(yàn)收程序、檔案、項(xiàng)目保修。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

　　4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)

　　5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

　　6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.勘察工作的主要任務(wù)和目的、作用，勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內(nèi)容。

　　2.設(shè)計(jì)工作的原則，工程設(shè)計(jì)階段及其內(nèi)容。

　　3.招標(biāo)投標(biāo)的概念和方式，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程合同形式、一般條款、合同管理，招標(biāo)程序。

　　4.房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的主要內(nèi)容，房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施施工許可證的申請(qǐng)。

　　5.建設(shè)項(xiàng)目三大目標(biāo)之間的關(guān)系，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的內(nèi)容及措施。

　　6.竣工驗(yàn)收的要求、范圍、內(nèi)容、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)，竣工驗(yàn)收程序、檔案、項(xiàng)目保修。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程勘察

　　識(shí)記：勘察工作的主要任務(wù)和目的、作用。

　　領(lǐng)會(huì)：勘察過程的分類、勘察工作的主要程序、勘察工作的具體內(nèi)容。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)

　　識(shí)記：設(shè)計(jì)工作的原則。

　　領(lǐng)會(huì)：工程設(shè)計(jì)階段及其內(nèi)容。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理

　　識(shí)記：招標(biāo)投標(biāo)的概念和方式。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)工程合同形式、一般條款、合同管理。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：招標(biāo)程序。

　　(四)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)

　　識(shí)記：房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)的主要內(nèi)容。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)基礎(chǔ)配套設(shè)施施工許可證的申請(qǐng)。

　　(五)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理

　　領(lǐng)會(huì)：建設(shè)項(xiàng)目三大目標(biāo)之間的關(guān)系。

　　綜合應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制的內(nèi)容及措施。

　　(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

　　識(shí)記：竣工驗(yàn)收的要求、范圍、內(nèi)容、依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)。

　　領(lǐng)會(huì)：竣工驗(yàn)收程序、檔案、項(xiàng)目保修。

　　第九章房地產(chǎn)銷售經(jīng)營(yíng)

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解商品房預(yù)售許可制度，熟悉商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售的條件。

　　(二)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的含義，熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理念。

　　(三)熟悉房地產(chǎn)定價(jià)方法，掌握房地產(chǎn)定價(jià)技巧。

　　(四)了解房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道與渠道策略的概念;熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的類型、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的組成;掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的選擇。

　　(五)熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略的含義與內(nèi)容，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷各種策略的組合應(yīng)用。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.商品房銷售一般規(guī)定

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述

　　3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略

　　5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.商品房預(yù)售許可制度，商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售的條件。

　　2.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的含義，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理念。

　　3.房地產(chǎn)定價(jià)方法，房地產(chǎn)定價(jià)技巧。

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道與渠道策略的概念，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的類型、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的組成，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的選擇。

　　5.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略的含義與內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷各種策略的組合應(yīng)用。

　　四、考核要求

　　(一)商品房銷售一般規(guī)定

　　識(shí)記：商品房預(yù)售許可制度。

　　領(lǐng)會(huì)：商品房現(xiàn)售、商品房預(yù)售的條件。

　　(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的含義。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷理念。

　　(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)定價(jià)方法。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)定價(jià)技巧。

　　(四)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道策略

　　識(shí)記：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道與渠道策略的概念。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的類型、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的組成。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷渠道的選擇。

　　(五)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷策略的含義與內(nèi)容。

　　綜合應(yīng)用：房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷促銷各種策略的組合應(yīng)用。

　　第十章房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)租賃的概念及分類，房屋租賃的條件;熟悉房屋租賃合同，雙方的權(quán)利、義務(wù)，房屋租賃登記備案。

　　(二)了解寫字樓及其分類;熟悉寫字樓市場(chǎng)供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　(三)了解零售商業(yè)物業(yè)的分類。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)租賃概述

　　2.寫字樓租賃經(jīng)營(yíng)

　　3.零售商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)租賃的概念及分類，房屋租賃的條件;房屋租賃合同，雙方的權(quán)利、義務(wù)，房屋租賃登記備案。

　　2.寫字樓及其分類;寫字樓市場(chǎng)供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　3.零售商業(yè)物業(yè)的分類。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)租賃概述

　　識(shí)記：房地產(chǎn)租賃的概念及分類，房屋租賃的條件。

　　領(lǐng)會(huì)：房屋租賃合同，雙方的權(quán)利、義務(wù)，房屋租賃登記備案。

　　(二)寫字樓租賃經(jīng)營(yíng)

　　識(shí)記：寫字樓及其分類。

　　領(lǐng)會(huì)：寫字樓市場(chǎng)供求分析，租戶的選擇，租金的確定，租約與租約談判。

　　(三)零售商業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)

　　識(shí)記：零售商業(yè)物業(yè)的分類。

　　第十一章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)稅收

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解房地產(chǎn)稅的概念與作用，熟悉我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的基本框架。

　　(二)熟悉我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度

　　2.我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.房地產(chǎn)稅的概念與作用，我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的基本框架。

　　2.我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類。

　　四、考核要求

　　(一)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度

　　識(shí)記：房地產(chǎn)稅的概念與作用。

　　領(lǐng)會(huì)：我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的基本框架。

　　(二)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類

　　領(lǐng)會(huì)：我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收種類。

　　第十二章房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益分析

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解流動(dòng)資產(chǎn)分析、固定資產(chǎn)分析、總資產(chǎn)分析。

　　(二)了解其他收入的分析，熟悉房地產(chǎn)租售收入的分析。

　　(三)了解房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)分析，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本控制分析、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本總結(jié)性分析。

　　(四)熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算，掌握影響利潤(rùn)的主要因素分析。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)分析

　　2.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入分析

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用分析

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.流動(dòng)資產(chǎn)分析、固定資產(chǎn)分析、總資產(chǎn)分析。

　　2.其他收入的分析，房地產(chǎn)租售收入的分析。

　　3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)分析，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本控制分析、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本總結(jié)性分析。

　　4.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算，影響利潤(rùn)的主要因素分析。

　　四、考核要求

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)分析

　　識(shí)記：流動(dòng)資產(chǎn)分析、固定資產(chǎn)分析、總資產(chǎn)分析。

　　(二)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入分析

　　識(shí)記：其他收入的分析。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)租售收入的分析。

　　(三)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)用分析

　　識(shí)記：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本預(yù)測(cè)分析。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本控制分析、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本總結(jié)性分析。

　　(四)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分析

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)計(jì)算。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：影響利潤(rùn)的主要因素分析。

　　第十三章房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)

　　一、學(xué)習(xí)目的與要求

　　(一)了解風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理的概念。

　　(二)了解房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的含義及其特征;熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的特殊性。

　　(三)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理過程，掌握房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

　　二、課程內(nèi)容

　　1.風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理概述

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理

　　三、考核知識(shí)點(diǎn)

　　1.風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理的概念。

　　2.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的含義及其特征;房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的特殊性。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理過程，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

　　四、考核要求

　　(一)風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理概述

　　識(shí)記：風(fēng)險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)管理的概念。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)

　　識(shí)記：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的含義及其特征。

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)因素的分析，房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)中風(fēng)險(xiǎn)的特殊性。

　　(三)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理

　　領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理過程。

　　簡(jiǎn)單應(yīng)用：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。

　　三、關(guān)于大綱的說(shuō)明與考核實(shí)施要求

　　為了使本大綱的規(guī)定在個(gè)人自學(xué)、社會(huì)助學(xué)和考試命題中得到貫徹落實(shí)，特對(duì)相關(guān)問題作如下說(shuō)明，并提出具體實(shí)施要求：

　　一、自學(xué)考試大綱的目的和作用

　　課程自學(xué)考試大綱是根據(jù)專業(yè)自學(xué)考試計(jì)劃的要求，結(jié)合自學(xué)考試的特點(diǎn)而確定。其目的是對(duì)個(gè)人自學(xué)、社會(huì)助學(xué)和課程考試命題進(jìn)行指導(dǎo)和規(guī)定。

　　課程自學(xué)考試大綱明確了課程學(xué)習(xí)的內(nèi)容以及深廣度，規(guī)定了課程自學(xué)考試的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。因此，它是編寫自學(xué)考試教材和輔導(dǎo)書的依據(jù)，是社會(huì)助學(xué)組織進(jìn)行自學(xué)輔導(dǎo)的依據(jù)，是自學(xué)者學(xué)習(xí)教材、掌握課程內(nèi)容知識(shí)范圍和程度的依據(jù)，也是進(jìn)行自學(xué)考試命題的依據(jù)。

　　二、課程自學(xué)考試大綱與教材及命題的關(guān)系

　　課程自學(xué)考試大綱是進(jìn)行學(xué)習(xí)和考核的依據(jù)，教材是學(xué)習(xí)掌握課程知識(shí)的基本內(nèi)容與范圍，教材的內(nèi)容是大綱所規(guī)定的課程知識(shí)和內(nèi)容的擴(kuò)展與發(fā)揮。本大綱對(duì)考核的要求是適當(dāng)體現(xiàn)的，并與選用教材所體現(xiàn)的課程內(nèi)容是一致的。

　　命題應(yīng)根據(jù)本大綱規(guī)定的目標(biāo)來(lái)確定，考核要求、考試命題要覆蓋到各章，并突出重點(diǎn)章節(jié)。不出死題，著重學(xué)生識(shí)記能力、理解分析能力和綜合能力的培養(yǎng)。

　　三、關(guān)于自學(xué)教材

　　指定使用教材：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，孔凡文、何紅著，大連理工大學(xué)出版社，2012年7月第3版。

　　四、本課程自學(xué)要求和自學(xué)方法的指導(dǎo)

　　自學(xué)考試是一種開放性的教育形式，它主要是通過考生個(gè)人自學(xué)以及社會(huì)助學(xué)，來(lái)達(dá)到國(guó)家考試所規(guī)定的考核目標(biāo)。從考試類型上看，自學(xué)考試又是一種“標(biāo)準(zhǔn)參照性考試”，考生只要能夠達(dá)到自學(xué)考試各科考試大綱所規(guī)定的要求，即可通過這一科目的考試。認(rèn)真自學(xué)是考生能否順利通過自學(xué)考試并取得學(xué)歷資格的基礎(chǔ)。

　　為有效地指導(dǎo)個(gè)人自學(xué)和社會(huì)助學(xué)，本大綱已指明了課程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，在各章的基本要求中也指明了各章內(nèi)容的重點(diǎn)和難點(diǎn)。

　　考生如果希望以自學(xué)為主通過《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》考試，應(yīng)在自學(xué)中注意以下事項(xiàng)：

　　(1)應(yīng)依據(jù)本課程考試大綱所規(guī)定的考核知識(shí)點(diǎn)、考核目標(biāo)和具體要求，對(duì)大綱規(guī)定的考試內(nèi)容進(jìn)行全面系統(tǒng)地學(xué)習(xí)，在通讀教材有關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，按照考試大綱的規(guī)定，重點(diǎn)學(xué)習(xí)那些必須考核的內(nèi)容。

　　(2)學(xué)習(xí)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)，要以《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)》為基礎(chǔ)，結(jié)合課本深入研究相關(guān)理論，要注意理論聯(lián)系實(shí)際。

　　(3)學(xué)生可通過到房地產(chǎn)企業(yè)或項(xiàng)目實(shí)習(xí)、調(diào)研，獲取相關(guān)的實(shí)踐案例。

　　(4)可通過搜索國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)網(wǎng)站獲取最新相關(guān)資料的方法來(lái)學(xué)習(xí)。

　　五、對(duì)社會(huì)助學(xué)的要求

　　針對(duì)教材重點(diǎn)章(第2、3、8、9章)、次重點(diǎn)章(第5、6、12、13章)和一般章(第1、4、7、10、11章)的自學(xué)或助學(xué)的基本學(xué)時(shí)分別不少于4、4、4、4、3、3、3、2、1、1、1、1、1，即總學(xué)時(shí)不少于32。

　　六、對(duì)考核內(nèi)容和考核目標(biāo)的說(shuō)明

　　這是本考試大綱的主要內(nèi)容，它包括以下三個(gè)方面：

　　(一)基本要求：指考生對(duì)考試范圍內(nèi)的各章教材的基本概念、原理、方法，應(yīng)該熟記，達(dá)到牢固掌握的程度。為使考生更好地把握各章節(jié)的基本要求，本大綱在下面“考核目標(biāo)和具體要求”中，做出具體規(guī)定。

　　(二)考核知識(shí)點(diǎn)：指各章中需要考核的部分。在本大綱中，對(duì)于各章節(jié)的內(nèi)容規(guī)定了若干個(gè)知識(shí)點(diǎn)，具體的知識(shí)點(diǎn)又可分成若干個(gè)知識(shí)細(xì)目。

　　(三)考核目標(biāo)和具體要求：指考生應(yīng)該把握知識(shí)點(diǎn)的程度，它是本課程進(jìn)行命題時(shí)的基本依據(jù)。本大綱結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)這門課程的特點(diǎn)，在“考核目標(biāo)和具體要求”中，提出了4個(gè)不同認(rèn)知層次的具體要求：

　　1.識(shí)記：能正確認(rèn)識(shí)和表述科學(xué)事實(shí)、原理、術(shù)語(yǔ)和規(guī)律，知道該課程的基礎(chǔ)知識(shí)，并能進(jìn)行正確的選擇和判斷。

　　2.領(lǐng)會(huì)：能將所學(xué)知識(shí)加以解釋、歸納，能領(lǐng)悟某一概念或原理與其他概念或原理之間的聯(lián)系，理解其引申意義，并能做出正確的表述和解釋。

　　3.簡(jiǎn)單應(yīng)用：能用所學(xué)的概念、原理、方法正確分析和解決較簡(jiǎn)單問題，具有分析和解決一般問題的能力。

　　4.綜合應(yīng)用：能靈活運(yùn)用所學(xué)過的知識(shí)，分析和解決比較復(fù)雜的問題，具有一定解決實(shí)際問題的能力。

　　上述4個(gè)不同層次的認(rèn)知能力是層級(jí)遞進(jìn)的關(guān)系，后一層次的認(rèn)知能力，包含了前面所有層次的能力要求。都是考核必須注意的內(nèi)容范圍。

　　七、關(guān)于本課程考試的幾個(gè)規(guī)定

　　(一)本課程考試方式為閉卷、筆試，考試時(shí)間150分鐘。

　　(二)本課程考試評(píng)分采取“百分制”，60分及格。

　　(三)本課程考試題型有5種，分別為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題、簡(jiǎn)答題、論述題和案例分析題。

　　(四)本課程考試卷面中，試題的難度可分為：易、較易、較難、難四個(gè)等級(jí)，每份試卷中不同難度試題的分?jǐn)?shù)比例一般為2：3：3：2。

　　(五)本課程考試卷面中，識(shí)記、領(lǐng)會(huì)、簡(jiǎn)單應(yīng)用、綜合應(yīng)用4類題目，各占分?jǐn)?shù)的20%、30%、30%、20%。

　　以上就是關(guān)于2022年廣東省自考08262房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)考試大綱的相關(guān)內(nèi)容了，希望能夠幫助到各位考生。若想了解2022年廣東省自考報(bào)名指南、自考解答、歷年真題、考試資訊常見問題等相關(guān)資訊，廣東自考網(wǎng)將會(huì)持續(xù)更新。